拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,104年度,194號
TCDV,104,司拍,194,20150623,1

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　104年度司拍字第194號
聲　請　人　華南商業銀行股份有限公司
法定代理人　楊豊彥
相　對　人　中華聯網寬頻股份有限公司
法定代理人　陳金龍
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人 設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而 受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條 、第867條及第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人陳米玉以其所有如附表所示之不 動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之 抵押權：
（一）登記日期：⑴民國94年4月8日、⑵94年4月11日。 （二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：⑴⑵新臺幣（下同）12,000,000元 。
（四）抵押權存續期間：⑴⑵自94年3月29日至134年3月28 日止。
（五）清償日期：⑴⑵依照各個契約約定。
（六）利息(率)：⑴⑵依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個契約約定。 （八）違約金：⑴⑵依照各個契約約定。
（九）債務人：⑴⑵陳米玉。
嗣債務人陳米玉於94年4月12日向聲請人借款9,870,000元， 約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為114年4月12日 ，如未按月付本息，即喪失期限利益。詎債務人未依約定繳 納本息，應視同全部到期，計尚欠本金7,147,241元及利息 、遲延利息、違約金等。而債務人已於94年8月26日將如附 表所示不動產因買賣移轉登記與相對人，其抵押權不因此而 受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、貸款契約等影本 為證。本件相對人雖為抵押物之受讓人，惟依前揭法條之規 定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。



四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 104 年 6 月 23 日
民事庭司法事務官 林素妃
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中市│西區 │後壠子│ │0000-0000 │建│ 998.00│30000分之234│
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│２│臺中市│西區 │後壠子│ │0000-0000 │建│ 1,044.00│30000分之234│
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│３│臺中市│西區 │後壠子│ │0000-0000 │建│ 744.00│30000分之234│
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│４│臺中市│北區 │乾溝子│ │0000-0000 │建│ 118.00│90000分之234│
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權 利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬──────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主要│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │建築材料及用│ │
│號│ │ │ │合 計 │途 │ 範 圍 │
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│１│9395│臺中市西區後壠│商業用 │9 層：344.74│陽台： 16.02│全部 │
│ │ │子段0000-0000 │鋼筋混凝土造 │合計：344.74│ │ │
│ │ │、0000-0000地 │28層 │ │ │ │
│ │ │號 │ │ │ │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區臺灣│ │ │ │ │
│ │ │大道2段307號9 │ │ │ │ │
│ │ │樓之1 │ │ │ │ │
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│共有部分：後壠子段00000-000建號，1,883.05平方公尺，權利範圍：10000分之89。 │
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│2 │9372│臺中市西區後壠│停車空間、避難室│地下2層： │ │10000分之94 │
│ │ │子段0000-0000 │鋼筋混凝土造 │ 2,496.14│ │ │
│ │ │、0000-0000、0│28層 │合 計： │ │ │
│ │ │000-0000地號、│ │ 2,496.14│ │ │
│ │ │臺中市北區乾溝│ │ │ │ │
│ │ │子段0000-0000 │ │ │ │ │
│ │ │地號 │ │ │ │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區臺灣│ │ │ │ │
│ │ │大道2段307號地│ │ │ │ │
│ │ │下2層 │ │ │ │ │
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│共同使用部分： │
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│3 │9373│臺中市西區後壠│停車空間 │地下3層： │ │10000分之94 │
│ │ │子段0000-0000 │鋼筋混凝土造 │ 2,496.14│ │ │
│ │ │、0000-0000、0│28層 │合 計： │ │ │
│ │ │000-0000地號、│ │ 2,496.14│ │ │
│ │ │臺中市北區乾溝│ │ │ │ │
│ │ │子段0000-0000 │ │ │ │ │
│ │ │地號 │ │ │ │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區臺灣│ │ │ │ │
│ │ │大道2段307號地│ │ │ │ │
│ │ │下3層 │ │ │ │ │
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│共同使用部分： │
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